位于南山區南山街道，北接東濱路，南鄰東濱隧道，東側臨南海大道。本單元規劃容積26390平方米，其中產業研發用房18480平方米，產業配套用房6810平方米，公共服務設施（含地下）1100平方米。現該更新單元規劃（草案）已經南山區城市更新工作領導小組會議審議。

怡豐科技園城市更新單元項目公示拆除與建設用地范圍圖。