原標題：“鵝島”新總部？騰訊回應來了！“深圳互聯(lián)網(wǎng)＋未來科技城”兩宗地塊31日掛牌擬出讓

深圳特區(qū)報2019年10月31日訊 騰訊未來新總部將落戶深圳大鏟灣島？深圳市土地房產交易中心10月31日發(fā)布公告，擬以掛牌方式公開出讓位于寶安的兩宗地塊，打造互聯(lián)網(wǎng)信息技術產業(yè)的科技城。公告一出引發(fā)廣泛關注。騰訊集團當天下午在接受深圳特區(qū)報／讀特采訪時回應稱：按規(guī)定向政府申請用地，并計劃參加深圳市A002－0076宗地競買。

根據(jù)公告，深圳市土地房產交易中心受深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局委托，擬出讓寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣A002－0076和寶安區(qū)新安街道A002－0074兩宗地。掛牌期自2019年11月20日至2019年11月29日15時止。（見圖表）

宗地出讓條件明確，競得人應嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。即A002－0076宗地競得人須在成交后與寶安區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，A002－0074宗地競得人須在成交后與寶安區(qū)發(fā)展和改革局簽訂《產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

其中，位于大鏟灣島的A002－0076宗地將引入新型產業(yè)用地＋公共管理與服務設施用地的綜合規(guī)劃。首期開發(fā)地塊中須包括會議中心、酒店、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心、學校教育設施、產業(yè)園區(qū)配套宿舍、體育活動中心、社區(qū)健康服務中心、公交首末站等，片區(qū)或將引入地鐵9號線西延線、15號線、媽灣通道等重大市政交通設。

公告規(guī)定A002－0076宗地競買人必須符合：行業(yè)類別應為戰(zhàn)略性新興產業(yè)－數(shù)字經濟（A03互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)）；應為符合《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）里規(guī)定的遴選要求企業(yè)，并通過重點產業(yè)項目遴選；應符合《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城選址地塊重點產業(yè)項目遴選方案》產業(yè)準入條件的要求。A002－0074宗地競買人應為根據(jù)《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展實施辦法》（深府規(guī)〔2017〕7號）核定的總部企業(yè)；應符合《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號）遴選要求的企業(yè)。

公告發(fā)出后引發(fā)社會廣泛關注。坊間猜測，騰訊科技（深圳）有限公司將最有可能拿下大鏟灣島的A002－0076宗地。早在2016年，媒體就刊登報道稱，深圳將在前海大鏟灣為騰訊打造一座“科技島”。2018年12月，寶安區(qū)委區(qū)政府攜騰訊，邀請了含4個普利策獎得主在內的10家境外設計單位參與“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城的方案國際征集，并出爐了十大設計方案。而在2019年10月23日寶安區(qū)工業(yè)和信息化局公示的《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城選址地塊重點產業(yè)項目遴選方案》里，該宗地的名稱、定位和也一并公布。深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城意向用地單位為騰訊科技（深圳）有限公司。

據(jù)悉，大鏟灣島A002－0076宗地面積80．9萬平米、總建筑面積達到200萬平方米。深圳將通過產業(yè)用地和人才住房保障，助推企業(yè)破解發(fā)展瓶頸，再造一個“新騰訊”。

對于坊間猜測，騰訊集團10月31日下午向深圳特區(qū)報／讀特作出回應：按規(guī)定向政府申請用地，并計劃參加深圳市A002－0076宗地競買，用于自身辦公需求，相關信息以政府公示信息為準。

【讀特新聞＋】

大鏟灣為什么是“鵝島”？詳細規(guī)劃披露

作為深圳高新科技發(fā)展的一張閃亮名片，騰訊科技（深圳）有限公司近年來業(yè)務持續(xù)增長。日前，由寶安區(qū)工業(yè)和信息化局公示的《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城選址地塊重點產業(yè)項目遴選方案》，展現(xiàn)了大鏟灣“鵝島”的規(guī)劃藍圖和發(fā)展路徑。

2018年，騰訊實現(xiàn)總收入約3127億元人民幣，相比2017年同比增長32％；實現(xiàn)盈利約775億元人民幣，相比2017年同比增長19％。2018年騰訊公司通過戰(zhàn)略升級，以及持續(xù)的投資與創(chuàng)新，深耕消費互聯(lián)網(wǎng)，擁抱產業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新機遇，通過提供數(shù)據(jù)接口和數(shù)字工具，激發(fā)各個行業(yè)進行數(shù)字創(chuàng)新，共建數(shù)字生態(tài)共同體。同時，增強移動支付領先地位，豐富金融科技產品；擴大全球手機游戲發(fā)行業(yè)務，擴展數(shù)字內容能力；建立小程序生態(tài)系統(tǒng)，加強基礎科學研究，保持穩(wěn)健的發(fā)展。

近年來國家和深圳市提出大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，推動產業(yè)數(shù)字化，利用互聯(lián)網(wǎng)新技術新應用對傳統(tǒng)產業(yè)進行全方位、全角度、全鏈條的改造，提高全要素生產率，釋放數(shù)字對經濟發(fā)展的放大、疊加、倍增作用；同時以“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”為核心的“雙創(chuàng)”活動，與“互聯(lián)網(wǎng)＋”產業(yè)緊密結合，進一步推動全社會生產力的變革，是推動深圳經濟發(fā)展新的增長點。規(guī)劃建設未來科技城項目，是寶安貫徹落實深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”行動計劃的重要舉措，是深圳建設世界科技地標的重要行動，對寶安打造擁有核心關鍵技術的“互聯(lián)網(wǎng)＋”產業(yè)集群、引領深圳成為國際創(chuàng)新科技城市具有重要意義。

騰訊科技（深圳）有限公司在深圳市南山區(qū)已有兩塊產業(yè)用地，分別為：2006年2月取得T304－0111地塊，土地面積5999．85平方米，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊大廈；2010年4月取得T204－0072地塊，土地面積18650．95平方米，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊濱海大廈。項目意向用地單位關聯(lián)公司騰訊數(shù)碼（深圳）有限公司在深圳市南山區(qū)已有一塊產業(yè)用地，于2015年5月取得T201－0081地塊，土地面積24947．84平方米，土地功能為商業(yè)性辦公用地，在建騰訊前海大廈。

騰訊公司在深圳市共有約38000名員工，辦公面積約70萬平方米，其中自有物業(yè)面積33萬平方米，租賃面積37萬平方米。根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展，員工人數(shù)按每年增長13％預測，未來7年人數(shù)將達到約89000人，按人均20平方米測算，辦公面積總需求為178萬平方米，減去自有物業(yè)騰訊大廈、濱海大廈計33萬平方米以及目前在建前海大廈15萬平方米，辦公面積缺口達130萬平方米。

該項目將以互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)軟件研發(fā)及相應互聯(lián)網(wǎng)服務提供為重點，包含效果廣告、互聯(lián)網(wǎng)云、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)教育、互聯(lián)網(wǎng)體育和互聯(lián)網(wǎng)雙創(chuàng)等六大核心產業(yè)，符合國家、省、市“互聯(lián)網(wǎng)＋”產業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和政策要求。據(jù)統(tǒng)計，目前中國網(wǎng)民規(guī)模超8．5億，占全國人口的比例超60％；中國手機網(wǎng)民規(guī)模超8億，手機上網(wǎng)占比超94％，項目具有廣闊的市場發(fā)展前景。項目全部建成運營后預計將可容納7．5萬名辦公人員，集聚中高端專業(yè)人才；項目預計將產生良好的經濟效益，推動深圳和寶安的經濟社會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

該項目將建設“六基地一平臺”，包括效果廣告研發(fā)推廣基地、互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地、互聯(lián)網(wǎng)＋醫(yī)療基地、互聯(lián)網(wǎng)＋教育創(chuàng)新實踐基地、互聯(lián)網(wǎng)體育產業(yè)互動基地、互聯(lián)網(wǎng)＋雙創(chuàng)基地以及前沿科技領域研究中心。

根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城的建設項目的規(guī)劃，建筑面積共計約200萬平方米。其中：效果廣告研發(fā)推廣基地項目25萬平方米；互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地項目25萬平方米；國際互聯(lián)網(wǎng)＋醫(yī)療基地項目24萬平方米；互聯(lián)網(wǎng)＋教育創(chuàng)新實踐基地項目24萬平方米；互聯(lián)網(wǎng)體育產業(yè)互動基地項目22萬平方米；互聯(lián)網(wǎng)＋雙創(chuàng)基地項目10萬平方米；前沿科技領域研究中心項目20萬平方米；其它配套設施建筑面積50萬平方米。

互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城的投資強度（投資總額／占地面積）≥48000萬元／公頃；項目建成后，產出效率：用地產出（單個監(jiān)管期內年均營業(yè)收入／占地面積）≥60000萬元／公頃·年；納稅強度：納稅強度（單個監(jiān)管期內年均實繳納稅額／占地面積）≥1500萬元／公頃·年。（記者 秦綺蔚 文／圖）