連日來深圳部分小區出現二手房業主抱團抬價的現象引發社會熱議

對此，深圳市住建局發布通告，表示將對中糧鳳凰里花苑小區等集體惡意炒作房價的小區暫停辦理二手房網簽手續，對于經查實的違法違規人員，將由房地產主管部門將其列入信用黑名單。

12月18號深圳市住建局發布通稿稱嚴厲打擊哄抬房價等違規行為

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然而這兩日有關二手房買賣問題又引起各方關注

12月19日有消息傳出，

二手房價格漲幅超5%可投訴。

是真的嗎？

深圳市住建局接受記者采訪表示，該消息不屬實，系誤讀。

近日，深圳市、區住建局嚴厲打擊散布虛假言論哄抬房價等不法行為，對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區暫停辦理該小區二手房網簽手續。針對有媒體稱二手房價格漲幅超5%可投訴一事，記者向深圳市住建局求證，該局相關負責人回應稱，如果出現二手房漲幅明顯超過近期成交價格，且小區業主存在集體串聯進行漲價的行為，市民可以向區房地產主管部門投訴。

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原來這才是真相

同時該負責人也表示，

按照宏觀調控的長效機制要求，

深圳在年初時就已經劃定了

二手房價格年增幅不能超過5%的目標。

“二手房年漲幅不超過5%，

是2019年長效機制規定的漲幅限制。

為何對樓盤限制網簽？

這次深圳對相關樓盤限制網簽的原因，不僅僅是因為漲幅超過了5%，而是因為部分業主惡意串通，集體抬高掛牌價格，破壞了公序良俗，違背了中央房住不炒的定位，擾亂了正常的房地產秩序”，深圳市住建局相關負責人表示。

深圳已對二手房市場啟動調控

其實，二手房的整體房價指數年增幅不能超過5%的目標的公布，也“坐實”了深圳正在對二手房市場進行宏觀調控的事實，并且直接公布了2019年的調控目標——整體房價指數年增幅不能超過5%。

那么，深圳的二手房市場目前整體漲幅情況如何？▼▼▼

國家統計局最新公布的數據顯示，11月深圳二手房價格同比上漲6.5%，環比上漲1.4%，兩項數據均高于四個一線城市1.0%、0.2%的平均值。

若向前再追溯，10月深圳二手房同比、環比分別為4.7%和1%，9月深圳二手房同比、環比分別為3%和1.3%。

值得注意的是，由于的5%的漲幅是指圳全市二手房整體房價指數的年增幅，若想判斷深圳2019年二手房市場漲幅是否控制在了該目標內，不僅需要2019年全年的二手房價格指數，還需要跟2018年的數據做對比。

內容來源：深圳特區報

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