深圳新聞網2025年12月2日訊（記者 陳亮）近期，由越秀和中山火炬建發雙國企聯手打造的越秀建發?珺樾實現了首次交付，這個香港業主占比超六成的項目順利交付，體現的不僅是港人對越秀產品品質的認可，更是越秀地產“好房子，新交付”理念在大灣區的一次生動實踐。越秀地產將“新質感、新聚場、新生態”融入社區肌理，突破傳統交付邊界，從三個維度全面兌現，回應時代對高品質人居的深切期待。

質感交付 以匠心產品?承港人生活標準

項目深諳港人對居住品質的嚴苛要求，以精工細節與實用主義，將好產品理念與港人熟悉的生活習慣融入每一處細節。

基于港人對空間高效利用的極致追求，以其近100%的超高實用率與靈動空間設計，深刻呼應香港住宅“寸土寸金、物盡其用”的智慧，實現小面積大家庭的居住理想。戶型采用南北通透布局，配合超闊樓間距，確保室內三開間朝南、陽光充沛，為習慣緊湊都市的港人帶來豁然開朗的居住體驗，無論是三代同堂還是作為灣區度假屋，皆能從容應對。

項目從規劃伊始，便將風、光、熱、聲四大物理要素納入核心考量，匠心創造“微風社區”。通過科學的規劃布局，社區空氣流速比周邊項目快0.14-0.24m/s，并對每個戶型進行低空氣齡設計，經專業風環境模擬研判，確保室內85%以上的空間持續通風流動，實現平均每20 分鐘全屋空氣徹底煥新一次，隨時可享受清新空氣與溫和微風，感受“會呼吸的房子”所帶來的健康生活環境。（數據來源：廣東高普質量技術服務有限公司檢查報告、廣東利誠檢測技術有限公司檢測報告）

全屋配置符合國際安全標準的智能門鎖、電路系統，入戶即享便捷安心。廚房U型操作臺與高品質廚電標配，貼合港人注重家庭餐飲的習慣。衛生間干濕分離設計、虹吸馬桶及安全扶手等細節，均以超越常規的交付標準，于細微處無聲呵護，讓港人業主倍感安心。

場景交付 以社群活力?激活港式生活聚場

本次交付，交付的不僅是一處居所，更是一個有溫度、有連接的生活共同體。社區依托“愛越聚樂部”的持續運營，將社區園林與架空層空間，轉化為持續生長的活力場域，讓美好的鄰里日常在此成為風景。

依托項目港客核心客群特質，珺樾以精細化服務理念打磨交付全流程體驗——從整體動線規劃到花束甄選等細節把控，均致力于傳遞品質溫度，最終收獲超90%的業主交付滿意度。交付期間特色環節：贈送定制鮮花、即影即有定格美好、舞獅剪彩添彩儀式感，贏得業主廣泛好評。交付同步推進社群生態前置布局，通過植入社群宣傳矩陣、配置語音工牌等創新形式，提前搭建業主與社區的情感連接；以訪談互動為紐帶，邀請現場收樓業主深度分享對社群生活的期待與構想，傳遞項目社群運營理念及后續活動規劃，誠邀業主成為社區生活場景的共建者，為后續社群生態的長效運營奠定堅實基礎。

社區以“森林+度假美學”為藍本，規劃九大全齡園林場景，讓歸家即是度假的愜意體驗成為日常。約485㎡度假風情泳池：區分成人池與兒童池，周邊綠植環繞保障私密；陽光森劇場：寬闊草坪為家庭歡聚與社群活動提供自然客廳；無限能量營地：配備專業羽毛球場與健身設施，兼顧全齡段業主的運動需求，讓活力與健康融入生活日常。

項目利用架空層空間，打造趣玩、學習、康養、社交四大主題CLUB，并依托“愛越聚樂部”社群IP系統化運營，構建全齡段鄰里社交場域。針對港人業主對鄰里溫情的情感需求，泛會所不僅復刻了熟悉的街坊鄰里熟絡氛圍，更通過定期舉辦鄰里市集、親子手工坊、康養知識講座等多元化活動，快速打破陌生壁壘，讓每位業主都能在互動中收獲歸屬感與幸福感，讓溫暖鄰里情在日常相處中愈發濃厚。這里既是長者棋牌茶敘、閑話家常的溫情天地，也是孩童沉浸閱讀、盡情嬉戲的童趣空間，更是鄰里好友品茗暢談、共享時光的社交客廳。

生態交付 與城市共生?解鎖灣區從容生活新范式

越秀建發?珺樾的人居魅力，既藏于園墻之內的精致，更在于其與城市資源深度融合的從容生活生態。

其作為板塊內真正地鐵旁物業，距建設中的深南中城際火炬站僅約80米（數據來源：百度地圖直線測距），將高效接駁廣深港核心城市群，真正實現“中山安居，暢游灣區”的便捷生活圖景，這正是吸引眾多港人業主青睞的核心優勢所在。

項目與卓雅外國語學校僅一街之隔，優質教育資源舉步即達，為下一代的成長保駕護航；（注：項目具體所屬學區劃分及入學政策，以當地教育行政部門于當年發布的義務教育階段招生入學公告為準。）

約200米外即是火炬最大的太陽城購物中心（數據來源：百度地圖直線測距），沃爾瑪等品牌齊聚，加之社區底商配套，完美復刻港人熟悉的“行街、購物、飲茶”一站式生活模式，讓日常所需皆觸手可及。

從一磚一瓦的匠心打磨，到由“愛越聚樂部”驅動的溫情社群構建，再到與城市共生共榮的生活生態營造，越秀建發?珺樾深度踐行越秀地產“好房子 新交付”的品牌理念，真正實現了從“居住空間”到“理想家園”的全面升華。這不只是品牌承諾的圓滿兌現，更是越秀地產以硬核“產品力”與“兌現力”為中山品質人居交出的高分答案。

目前，項目建面約80-127㎡三房/四房產品火爆熱銷，無論是年輕家庭首套房、養老自住、還是資產配置，都能一站式滿足。

（本文由越秀供圖）