深圳新聞網2025年12月6日訊（記者 陳亮）作為“特區中的特區”，前海一直備受關注。12 月 6日，位于前海桂灣的深鐵前海時代尊府加推建面約 215㎡- 251㎡大戶型房源75套，當日去化率達80%。

值得關注的是，該項目作為深圳前海合作區核心區的稀缺住宅，憑借“軌道+ 物業”的TOD模式高品質標準，成為全國“好房子”建設示范樣本，有力推動大灣區品質人居建設邁向新高度。

核心區位+立體交通，地處前?！癈位”成就人居價值優選

開盤當日，尊府銷售現場人頭攢動。本次加推房源位于59棟3單元，項目自11月28日啟動意向登記以來，共吸引157批客戶完成凍資入圍，市場關注度持續攀升。開盤僅2小時即售出59套，當日去化率達80%，以穩健的業績表現，為年末高端市場注入了強勁信心，也為全年高端住宅市場的平穩收官提供了關鍵支撐。

作為前海核心區的稀缺大戶型住宅以及改善性大戶型房源，尊府憑借獨特的區位優勢和完善的配套設施，吸引了眾多購房者的目光。項目自2023年首開售罄后熱度不減，在隨后的2024-2025年間延續強勁勢頭，每次加推皆獲市場熱捧，累計銷售額高達140億元，反映出市場對優質資產保持的穩健信心。

近海、近城、近軌……深鐵前海時代尊府位于前海桂灣核心區，地理位置得天獨厚。該項目鄰近濱海大道與桂灣河，南望桂灣公園，遠眺山海美景，自然景觀與城市風貌相得益彰。

在交通方面，高效便捷的交通線網更是尊府的顯著優勢，毗鄰地鐵1號線、21號線（規劃中）鯉魚門站，附近還有5號線桂灣站、9號線夢海站、11號線前海灣站。市民驅車還可通過濱海隧道與夢海大道，快速通達全城，實現高效便捷的出行，無論是日常通勤還是外出旅行，都能極大地節省時間成本。

“從這里出發，15分鐘可達深圳灣口岸，30分鐘可達寶安國際機場?！爆F場工作人員介紹道，這種高效便捷的交通條件，正是前海作為粵港澳大灣區核心引擎的重要體現。

除了優越的區位和交通條件，尊府項目還配備了完善的高端配套。周邊分布2所幼兒園及1所九年一貫制學校（學區劃分以教育主管部門公布的政策為準）；毗鄰深鐵前海國際樞紐中心，周邊約5.1萬平方米的成熟商業已落地，涵蓋萬象前海、卓悅INTOWN、山姆旗艦店等品牌商業。同時，還有前海演藝公園、前海石公園等優質公共空間，日常購物、休閑、娛樂需求均可“下樓即達”。

從“首開即罄”到“持續領跑”，熱銷印證品質

作為深圳樓市“頂流”，前海時代尊府宛如一顆璀璨的明星，以持續熱銷的態勢為房地產市場注入強大的動能和信心，引領市場向高品質方向發展。

2023年，尊府首開270套房源，6小時售罄；2024年加推344套，去化率居深圳榜首；2025年，熱度不減，4月76套建面約245/285㎡的大戶型當日去化超九成，8月加推171套建面約89-190㎡的房源創下2小時去化81%的佳績。

此次，尊府再度推出59棟3單元建面約215-251㎡的大平層戶型75套，當日去化率達80%。五度熱銷表現，為房地產市場高質量發展奏響“深鐵強音”。尊府以“軌道 + 品質人居”的模式，將自然景觀、交通優勢、教育資源、商業配套等資源與高品質住宅完美融合，為市場樹立了高品質住宅的典范。

值得一提的是，同樣位于前海桂灣的深鐵前海國際樞紐中心展廳于12月3日正式啟幕。該項目坐落于前海中央商務區核心，總建筑面積超200萬平方米，是集跨境口岸、交通樞紐、立體商業、甲級辦公、星級酒店等多功能于一體的超級綜合體，也是華南地區在建規模最大的樞紐TOD工程之一。啟幕儀式上，2025深鐵TOD·天王杯賽事發起人、世界羽壇唯一雙圈全滿貫得主林丹亦到場見證。

今年9月，深圳城市軌道交通邁入“600公里時代”，運營里程達609.6公里，車站428座，線網密度達0.305公里/平方公里，穩居全國內地城市首位，隨著年底新線開通，深圳城市軌道線網規模將增至 634.6 公里。持續加密的軌道線網為 TOD 開發提供了更廣闊的空間，深鐵置業將依托這一優勢，積極推動大灣區城市的高質量發展，助力大灣區打造更加宜居、宜業、宜游的優質生活圈，為大灣區的高質量發展注入了新的活力。

（來源：深鐵置業）