發(fā)現(xiàn)深圳|龍悅居成長史：從“三難”項(xiàng)目到成熟社區(qū)
北站四期一期現(xiàn)狀
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未來5年將有不少于40萬套保障性住房和人才住房
2000年來深，侯青松自嘲“住遍了深圳的城中村”：“寶安、白石洲、新洲、龍華、下沙都住過，搬過7、8次家吧，住得太雜了。”他表示，在深圳最大的壓力就在住房，一直租房心里是不踏實(shí)的。“對(duì)我們70年代這種收入不是很高也不在貧困線下的社會(huì) ‘夾心層’，相對(duì)現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)高企的形勢(shì)，買套房確實(shí)很困難，生活壓力比較大。而政府推出公租房，包括安居房，解決了我們的一個(gè)心病”，侯青松表示，目前對(duì)居住情況很滿意。
“龍悅居的項(xiàng)目可以說達(dá)到并且超過了我們的預(yù)期，現(xiàn)在看來項(xiàng)目開發(fā)還是比較成功，入住率很高，住戶的滿意度也很好”，馬振新表示。
住房保障、人才戰(zhàn)略涉及民生，關(guān)乎城市發(fā)展。“入住公租房是我個(gè)人直接享受政府紅利的特別直觀的體驗(yàn)，對(duì)此我很感激”，談及對(duì)公租房的看法，胡世峰如是告訴記者。
而對(duì)于未來人才住房和保障性住房的建設(shè)問題，深圳也注入了“強(qiáng)心針”。未來5年，還將有不少于40萬套的保障性住房和人才住房體量。
去年7月31日，深圳印發(fā)《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》給深圳的人才住房帶來了“質(zhì)變”的飛躍。政府將通過包括存量土地、招拍掛、公共配套設(shè)施上蓋等多種方式來盤活土地資源。
“每年新增的居住用地中，人才住房和保障性住房的用地面積應(yīng)當(dāng)不少于總用面積的60%”，該措施同時(shí)還強(qiáng)調(diào)，要利用公共設(shè)施上蓋及周邊用地配建人才住房，被規(guī)定地鐵站500米范圍內(nèi)新出讓的招拍掛居住用地，其建設(shè)人才住房的比例應(yīng)不少于總建筑面積的60％。而在該政策發(fā)布之前，商品房的新增供地都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人才住房和保障性住房的。
另外，在去年10月4日晚，深圳出臺(tái)了“深八條”，在土地出讓方式方面也作了明確說明，對(duì)招拍掛出讓的商品住房用地采取當(dāng)溢價(jià)超過一定比例時(shí)，從競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配人才住房和保障性住房的面積，這對(duì)于抑制高地價(jià)是比較有效的政策。通過這種競(jìng)配，也對(duì)深圳的人才住房和保障性住房給予一定的促進(jìn)。
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