智通財經APP獲悉，瑞信發表報告，稱中國恒大(03333)去杠桿化速度較預期快，盈利能力亦有彈性。該行將公司每股凈資產值預測上調至46.9港元，主要受惠于新的地塊，較預期快的現金回籠，及更好的毛利率。該行上調公司目標價17.5%，從32港元至37.6港元，評級保持“跑贏大市”。

報告認為，中國恒大上半年業績超出預期。核心利潤同比增長45%至310億元人民幣，為該行對公司2018財年全年預測的65%。公司上半年的凈債務減少了320億元人民幣，從而將其凈負債率降至127%。

該公司分派了2016-2017財年的末期股息，總額為147億元人民幣或每股派息為1.13元人民幣。與此同時，管理層將在2018財年及以后恢復定期派息，派息率為50%。總計2016-2018財年累計每股派息，將轉化為12%的股息收益率。

中國恒大在2019-2020年合約銷售增長指引為10-15%，重點轉向盈利能力。公司足夠的可銷售資源意味著拿地的緊迫性較小，從而為恒大進一步去杠桿化提供了空間。(肖順蘭)