深圳商報2019年10月22日訊 （記者舒桂林）東海城市廣場位于香蜜湖核心地段，老深圳們可謂耳熟能詳，資料顯示，廣場建成于2005年，號稱是當時深圳首家公園廣場式休閑購物中心，集百貨、電影院、餐飲、娛樂于一體。然而，由于商業運營定位出現偏差，2011年至2012年前后，廣場一度出現商戶退租潮，引發諸多糾紛，媒體曾有大量報道。令人欣喜的是，廣場很快調整了定位，集中全力打造“一站式兒童成長體驗中心，讓從0到16歲的孩子都可以在這里找到相應的教育機構”。如今，東海城市廣場化蛹成蝶，成了遠近聞名的教育培訓旺地。

日前，記者撥打了東海城市廣場負責招商的劉小姐電話，表示打算在這里租一個100平方米左右的鋪面辦國學培訓班，劉小姐想了半天，說在二樓有個160平方米的店面比較適合，不過要等到年底，“每平方米月租金包括管理費是700元，一個月的租金大概11萬元，全年是130萬元左右。一年起租，一般簽三年，之后有優先續租權，每年租金大概按5%的幅度遞增……”這一連串的數據，大大突破了記者的想像。要知道，深圳很多所謂的臨街旺鋪，每平方米月租也不過三四百元。

記者工作日下午5時在東海城市廣場一到五樓走了一圈，發現大部分的商鋪都主打教育培訓，各大品牌云集，少部分則是餐飲，還有一兩家零售店。整個廣場，顯得滿滿當當，人氣很旺。

無獨有偶，曾在第一世界廣場經營多年的歲寶明星店，2016年也悄無聲息地停業，之后，七巧國教育公司接手了總共三層的營業面積，引入了近20家知名教育培訓機構，并于2017年7月全面開張。在二樓運營管理方辦公室，工作人員告訴記者：“現在是滿鋪運營的狀態，一間空鋪都沒有了。我們的合同通常是三到五年。”他還表示，“七巧國”對進入的教育培訓機構要求很高，一是要知名品牌，謝絕小品牌進入；二是定位必須差異化，比如英語培訓就只能保留一家機構。記者從側面了解到，七巧國公司與第一世界廣場業主方簽訂了為期15年的長期合同。

或許是受網絡購物的影響，傳統的商業形態如超市、百貨、服裝，近年來明顯式微。令人唏噓的是，就在第一世界廣場對面，曾經是景田片區居民“購物勝地”的歲寶百貨，也在半年前停業了。如今圍擋緊閉，少有人進出，據說正在內部裝修，取而代之的將是盒馬鮮生，不過原定的開業時間已是一推再推。

離歲寶百貨景田店300米左右，瑞達苑負一樓原先還有一家營業面積上千平方米的華潤超市，也在去年關門大吉。整個大樓外立面，掛滿了各類培訓機構的招牌，周邊部分居民，因為購物不便而抱怨不已。